（原标题：最高8388元/晚！上海北外滩27年宾馆变身，背后运营方曾树立“似锦套房”）

本文开端：时期周报 作家：钟黛

上海北外滩金辉索菲特旅馆，图片开端：仲量联行

在热点电视剧《似锦》中，主东说念主公“阿宝”变身“宝总”的第一步，就是筹钱在和平饭铺租到一间房。“宝总”背后的妙手爷叔，更是常年包下了和平饭铺九国脾气江景套房之一的英国套房。

早在上世纪八九十年代，高端旅馆即是沪上海派文化的进攻构成部分，是城市景观线中的秀丽性建筑。和平饭铺由华懋饭铺纠正而来，历经三年大界限整修，翻牌后由雅高旅馆集团旗下费尔蒙四肢运营处理方。剧集大热后，和平饭铺英国套房在旅游平台被定名为“英国似锦套房”，一晚的价钱一度涨到16888元。

现如今，在上海北外滩，雅高集团再次让一处老牌旅馆钞票欢乐重生。5月中旬，金辉索菲特旅馆试运营，5月24日阐扬开业。旅馆毗邻1933年老磨坊，楼高25层，领有315间阔绰客房及套房，可将外滩及天空线好意思景尽收眼底。

上海北外滩金辉索菲特旅馆客房纠正前，图片由仲量联行向时期周报提供。

上海北外滩金辉索菲特旅馆客房纠正后，图片由仲量联行向时期周报提供。

该旅馆前身为九龙宾馆，建成于1997年。2021年，金辉集团收购上海九龙宾馆有限公司100%股权，并对原九龙宾馆进行升级修缮。而索菲特则是雅高集团旗下的高端旅馆品牌，广阔各人40多个国度，领有向上120家旅馆。上海北外滩金辉索菲特旅馆是雅高集团在大中华区的第700家旅馆，也索菲特的最新旗舰旅馆。

雅高集团大中华区阔绰及先锋活命品牌发展高等副总裁魏龙江对时期周报暗示：“从区位上来说，该旅馆钞票有很大的耕作后劲。北外滩商酌能级高，坐享江景资源。咱们接办后，在假想作风上作念了较大转变，作念到表率活命方式和土产货文化元素相结合。同期，在空间功能上也作念了调整。来宾一进来就是好意思丽的大堂厅，二楼是会议室和全日餐厅，同期还有脾气餐厅作念日料等，愈加靠拢当前的阛阓和耗尽者。”

据魏龙江融会，经过鼎新纠正后，上海北外滩金辉索菲特旅馆的房费和入住率有了大幅耕作，“房费翻倍还不啻”。5月28日15：00，该旅馆官方接线东说念主员对时期周报暗示，当日统共的大床房、双床房已订完，最阔绰的一间总统套房也已订走，只剩下部分套房。其尊享套房、高等套房、歌剧院套房、总统套房当日的门市价（不含扣头）诀别为每晚3338元、2938元、3838元以及8388元。

不外，在携程平台上价钱会相对低廉不少，5月28日15点33分，记者在携程上看到，该旅馆客房今日的会员预定价为每晚1388元至3393元不等，其中歌剧院套房价钱为3393元/晚。

小红书平台上，耗尽者对该旅馆的关怀度也较高，有近邻的耗尽者暗示“就在近邻成长的，等开业要去体验一把”，还有耗尽者暗示“2000年在这里成亲，本年银婚，议论去重温一下”，不外也有耗尽者吐槽，暗示“定了2间房，其中一间滋味闻到思吐，料到前台说有窗户的房间满房无法调整，只可送来空气净化器”。

不啻金辉索菲特，在北外滩，多个旅馆迎来翻修焕新。2023年12月28日，洲际旅馆集团旗下上海海鸥丽晶旅馆揭幕，旨在重现海派文化的经典和先锋。该旅馆的前身为海鸥饭铺，由上海市总工会投资1260万元，于1984年建成。

2017年以前，北外滩的高星级旅馆稀稀拉拉。时移势易，北外滩便风靡云涌，宝格丽、宝丽嘉、W旅馆领衔，索菲特、丽晶旅馆的加入，茂悦的转头，将把北外滩塑形成一处东说念主气颇高的旅馆胜地。

在上海全市范围内，亦有诸多老牌旅馆换牌。4月中旬，凯悦旅馆集团旗下中猴子园凯悦嘉荟旅馆与尚萃旅馆开业，其前成诀别为上海巴黎春天新寰宇旅馆和贝尔特旅馆。此外，凯悦还蓄意将旗下阔绰和活命方式旅馆品牌阿丽拉带入上海，瞻望于2024年第三季度开业。该旅馆钞票前身为上海四季旅馆。

当下，中国旅馆行业正迎来新一轮结构性调整与存量纠正。诸多高端旅馆品牌正在竞相发展存量纠正料到业务。

机构数据炫夸，2011-2018年间，国内新开旅馆数目捏续递加。按照行业通例的5-8年的更新周期，往常十多年间开业的旅馆许多王人也曾到了需要更新纠正的阶段。

仲量联行《中国旅馆存量钞票纠正白皮书》指出，老旧旅馆物业靠近的问题包括：开业时分长，范例老化；财务恶果不睬思，预算齐备贫困；运营坪效低，空间哄骗低；阛阓需求变化导致的配套符合性问题、办法作风过期问题。

仲量联行旅馆及旅游地产处事部大中华区董事总司理周涛对时期周报指出，在这轮旅馆存量钞票纠正潮中，高端旅馆品牌将迎来较大的业务拓展机遇，其可为业主方带来三方面的赋能：带来更强的品招牌召力；引入庞杂的会员系统和丰富渠说念资源，比如九龙宾馆在换牌前就莫得会员系统支援；带来表率操作过程，提高旅馆运营熟识度。

周涛暗示，旅馆的鼎新纠正肩负着两个进攻的就业，一是为高质料城市更新作念出孝顺，焕新城市天空线；二是要使旅馆的投资呈报率更好，成为更有魔力的投钞票品，为成为公募REITs的底层钞票作念好准备。

仲量联行前述白皮书指出，在经济荣华、东说念主口密集、行业领军企业重大且旅游业荣达发展的地区，旅馆阛阓经常展现出较大后劲。2024年1月，上海阔绰旅馆阛阓界限达到了约19万间夜，相较于2023年同期的14万间夜，展现出了后疫情时期的强劲复苏势头。

与此同期，诸多高端旅馆集团或品牌已发布业务拓展主义。

洲际旅馆集团为存量阛阓推出的软品牌包括洲至奢选、voco和Garner Hotels，遮蔽阔绰杰作、高端及中高端品类，不错用相对天真化的调和表率，匹配不同行主的需求。此外，洲际旅馆集团为中国阛阓打造了‘特准策划+’模式，旗下5个品牌智选沐日旅馆、沐日旅馆、金冠沐日旅馆、voco旅馆及逸衡旅馆已怒放特准策划。

华住集团精选处事部旗下的好意思仑品牌眷属专注于存量赛说念的升级，领有的品牌包括：好意思仑旅馆、好意思仑国外旅馆、好意思仑好意思奂旅馆。其中，好意思仑旅馆定位精选服务的中高端商旅，好意思仑国外旅馆定位全服务高端商旅，好意思仑好意思奂旅馆定位新奢国外高端旅馆品牌。限度2023年底，好意思仑眷属迎来第100家门店的开业里程碑，干与冲刺300家店的新阶段。

雅魁岸中华区瞻望，到2024年底开103家新旅馆，提供约14700间新客房。在旅馆建立方面，雅高2023年签约了近150个新旅馆建立方法九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌，并称有望在2024年冲突这一数字。