（原标题：中原深海外仓储物流REIT获批  激动仓储物流基础形式高质料发展）

4月3日，中原深海外仓储物流阻滞式基础形式证券投资基金(简称中原深海外仓储物流REIT)认知取得证监会准予注册的批复，并在深交所注册见效。该家具是深圳海外控股有限公司(简称深海外)、中信证券和中原基金长入推出的仓储物流REITs。仓储物流行业是撑握国民经济发展的基础性、战术性、先导性产业，中原深海外仓储物流REIT的获批关于周转存量金钱、促进投资良性轮回、激动仓储物流基础形式高质料发展具有贫苦示范真谛。

中原深海外仓储物流REIT底层金钱是位于浙江省杭州市钱塘区的深海外物流港|杭州(一期)表情(简称杭州一期表情)和位于贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县谷脚镇谷脚社区的深海外物流港|贵州·龙里表情(简称贵州表情)。两个表情均具备显耀的区位上风和交通上风。杭州一期表情具备海港、空港、陆港、信息港“四港联动”的概括立体交通情势，位于杭州市钱塘区的“大江东产业聚集区”，先进制造业衔尾，电商产业发达，高标仓需求隆盛。贵州表情是贵州省“东出三湘，南下两广”的贫苦通用集散型货运重要，场所的贵州快递物流聚集区是贵州省内90%包裹的集散地，亦然快递快运龙头入驻贵州、成立区域分发中心(RDC)的第一选定。两个表情均为高圭臬物流仓储(简称“高标仓”)表情。比较于平庸仓，高标仓领有更高的空间愚弄率和运营终端，以及更高的自动化过程和信息化过程，或者杀青物流规模效应，提高仓储终端，缩短仓储资本。现在我国中枢城市(一线城市)至极邻近城市高标仓市集永远供不应求。像中原深海外仓储物流REIT底层金钱这么的优质高标仓更是备受市集追捧。

业内分析东说念主士示意，从全体行业来看，我国物流需求基础丰足，超大规模还是上风显著，这为仓储物流REITs平定答复奠定了塌实的基础。仓储物流表情尤其是高标仓具有权属明晰、房钱收益较高、现款流平定、产权明晰等优点。改日跟着电商行业陆续保握连忙发展势头、制造业供应链整合需求进一步加重、冷链物流发展眉睫之内、零卖业集中度擢升带来精致化惩办需要等，瞻望我国高标仓永远需求将进一步擢升。

中原深海外仓储物流REIT发起东说念主深海外是深圳市属直管企业中惟一全体境外上市公司，惟一以当代物流为主业的市属国有产业集团。这次，深海外拟通过刊行基础形式REITs家具，激动产融结合，周转公司旗下仓储物流基础形式金钱，买通仓储物流全生命周期发展模式与投融资机制，酿成良性轮回，助力公司策动性不动产杀青“投建融管”闭环。感恩梁行数据暴露，完了2023年末，深海外高标仓市集占有率排行行业第八。深海外领有丰富的仓储用地储备，完了2023年12月末，深海外已运营表情共计37个，共计运营面积特出470万泛泛米，贪图用大地积超1000万泛泛米，这些为中原深海外仓储物流REIT改日的扩募灵通了思象空间。

基金原始权柄东说念主兼运营惩办机构深圳市深海外物流发展有限公司专注仓储物流项目标投资、开辟、成立、运营十余年，酿成了先进的物流园区惩办理念，优质的劳动质料。表情策动惩办东说念主中信证券和基金惩办东说念主中原基金在REITs领域领有丰富的训戒，参与的公募REITs表情数目多，涵盖金钱类别广，具有最初的市集合位和竞争上风。这些齐为中原深海外仓储物流REIT改日的矜重运营提供强有劲的专科赋能。

《电鳗快报》